Viele Schwabacher Bürger werden sich fragen - wenn sie am ehemaligen 3-S-Werk Grundstück an der Nördlichen Ringstraße in Schwabach vorbeifahren - wie lange diese Gewerbebrache noch bestehen wird und wann mit einer neuen baulichen Nutzung zu rechnen ist.

Diese Frage haben sich auch die Freien Wähler Schwabachs gestellt und haben die Eigentümer und Projektentwickler aus Neuendettelsau zu einem Informationsgespräch auf das Grundstück eingeladen.

Herr Markus Högner von der Fa. Högner-Bau nahm die Einladung gerne an, und informierte die anwesenden Mitglieder über die Geschehnisse der letzten Jahre.

Nach dem Erwerb des Areals durch die Fa. Högner im Jahre 2015 wurde mit der Projektierung begonnen. Parallel liefen die umfangreichen Voruntersuchungen die Altlastensanierung betreffend und die aufwändigen Sanierungsarbeiten.

Zusammen mit der Stadt Schwabach wurde dann in 2019 ein „Vorhabenbezogener Bebauungsplan“ entwickelt und vom Stadtrat verabschiedet. Das damalige Konzept sah eine vielfältige Nutzung vom Seniorenwohnen über Kurz- und Langzeitpflege, über Kinderbetreuung bis zur Tagesbetreuung vor. Ein ganzheitliches Projekt also, das unmittelbar am Rande der Altstadt zentral liegen würde, und die sozialen Einrichtungen ergänzen kann. Als Träger hatte man sich mit „Diakoneo“ geeinigt. Eine solide und nachhaltige Kooperation, so die einhellige Meinung und Aussage aller Beteiligten.

Im Jahre 2020 kam dann die Coronapandemie, anschließend eine Zinswende und eine Baukostenexplosion. So kam dann doch einiges anders, wie wir inzwischen alle wissen, und eine Zusammenarbeit mit Diakoneo musste aufgegeben werden.

Die Fa. Högner, die damals natürlich auf „Diakoneo gebaut hatte, musste nun ein alternatives Nutzungskonzept entwickeln, wobei die Grundidee eine „Sozialen Quartiers“ beibehalten werden sollte, um die im Bebauungsplan festgesetzten Ziele beizubehalten.

Herr Högner teilte mit, dass man derzeit mit weiteren Betreibern verhandele, die an einem Konzept von ca. 80 Mietwohnungen als „Servicewohnen“ interessiert seien, sowie für Menschen mit Pflegegrad.

Diesbezüglich habe man im Mai d.J. eine Anfrage an die Stadt Schwabach gestellt, mit der Bitte um Prüfung des neuerlichen Konzeptes.

Die Freien Wähler bedankten sich bei Herrn Högner für die aktuellen Information. Fraktionsvorsitzender Dr. Markus Hofmann sagte Herrn Högner weiterhin Unterstützung zu, um die nunmehr neuerlichen Überlegungen nach Kräften zu fördern.